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1. Titularidad del Portal.

BUENAS MIRAS es la titular del portal www.buenasmiras.com (en adelante, el “Portal”) y pone el mismo a disposición de los usuarios de Internet, con el fin de proporcionar información y servicios relativos a alojamientos rurales y su entorno en el mundo. Las categorías de alojamientos rurales usadas en el Portal son genéricas y no coinciden con ninguna categoría oficial de carácter regional o nacional. Por la navegación y utilización del Portal se le atribuye la condición de usuario del Portal (en adelante, el “Usuario”) e implica la aceptación de todas las condiciones incluidas en este Aviso Legal. La prestación del servicio del Portal tiene una duración limitada al momento en el que el Usuario se encuentre conectado al Portal. El Usuario debe leer atentamente el Aviso Legal en cada una de las ocasiones en que se proponga utilizar el Portal, ya que éste y las condiciones recogidas en el Aviso Legal pueden sufrir modificaciones en cada momento. Algunos servicios del Portal accesibles para los Usuarios, pueden estar sometidos a condiciones particulares que sustituyen, completan y/o modifican el Aviso Legal y que deberán ser aceptadas por el Usuario en cada momento.

 

2. Objeto del Aviso Legal.

El Aviso Legal regula las condiciones, el acceso y la utilización del Portal, sus contenidos y servicios, de pago o gratuitos, puestos a disposición de los Usuarios; término éste que incluye tanto a los clientes, como a los propietarios de los alojamientos y servicios que conforman el Portal. El Aviso Legal se aplicará a todas las actividades de suministro de información, promoción y/o prestación de los servicios ofrecidos en el Portal, al margen de otras condiciones aplicables (Condiciones de uso para propietarios u otras condiciones particulares)

 

3. Aceptación de las Condiciones del Aviso Legal.

3.1 Condición de Usuario.

El Aviso Legal se entenderá aceptado sin reservas por el Usuario por el simple hecho de visitar el Portal y en todo caso, si se utilizasen los servicios ofertados en el Portal. El Usuario declara ser mayor de edad y que dispone de la capacidad legal para obligarse y asumir las condiciones del Aviso Legal que aquí se detallan.

3.2 Normas Generales de Uso. Opiniones de Usuarios y obra fotográfica o audiovisual.

El Usuario se obliga a utilizar el Portal de forma diligente, correcta y respetuosa, en particular cuando publique opiniones. Asimismo, se obliga a título meramente enunciativo a no publicar o no realizar comentarios o acciones: (i) difamatorios, inexactos, falsos, abusivos, injuriosos, obscenos, irreverentes, ofensivos, insultantes, tácita o expresamente sexuales, amenazantes, acosadores, racistas, sexistas, discriminatorios por cualquier motivo, que atenten contra la moral, el orden público, los derechos fundamentales, las libertas públicas, el honor, la intimidad o la imagen de terceros y en general la normativa vigente, y/o ilegales o infractores de derechos de terceros (por ejemplo, p.e., derechos de propiedad industrial e intelectual; derechos de privacidad o publicidad); (ii) transmisores de correo basura, “SPAM”, mensajes con fines comerciales, “cartas en cadena” o mailings masivos no solicitados, falsos, engañosos o promuevan actividades ilegales o conducta grosera, amenazante, obscena, difamatoria o injuriosa; (iii) que suministren información práctica sobre actividades ilegales; (iv) que conlleven cualquier actividad comercial, publicidad o ventas, incluso aunque no haya contraprestación monetaria; (v) que contengan datos de carácter personal sobre terceras personas que requieran el consentimiento del propietario o titular de los derechos. El Usuario responderá frente a Buenas Miras o frente a cualquier tercero, de cualesquiera daños y perjuicios que pudieran causarse como consecuencia del incumplimiento de dicha obligación. El Portal permite la emisión y publicación de opiniones, positivas o negativas, sobre los alojamientos rurales y su entorno. El Portal no interviene las opiniones o imágenes de los Usuarios; no obstante el Portal no publicará o eliminará las opiniones o imágenes que no cumplan con las condiciones anteriores. Buenas Miras no se hace responsable, ni garantiza, de la veracidad y exactitud de las opiniones o imágenes que puedan exponerse por los usuarios en su Portal.

 

3.3 Propiedad industrial o intelectual.

Todos los contenidos del Portal, entendiendo por estos a título meramente enunciativo las bases de datos, textos, imágenes, marcas, nombres comerciales, signos distintivos, gráficos, logos, imágenes, iconos, tecnología, software, links y demás contenidos audiovisuales o sonoros, así como su diseño gráfico y códigos fuente (en adelante, los 'Contenidos'), o cualesquiera otros signos susceptibles de utilización industrial o comercial son propiedad intelectual de Buenas Miras o de terceros, sin que puedan entenderse cedidos al Usuario ninguno de los derechos de explotación sobre los mismos. Queda terminantemente prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública y transformación de cualquier elemento titularidad de Buenas Miras salvo autorización expresa de esta última. La utilización no autorizada de cualquier de los elementos mencionados o de cualquier otro elemento que forme parte de la propiedad intelectual o industrial de Buenas Miras dará lugar a las responsabilidades de carácter penal y/o civil o de cualquier otra naturaleza, legalmente establecidas. En ningún caso Buenas Miras será responsable de las infracciones del Usuario que afecten a derechos de terceros. El Usuario declara ser el titular de los textos o imágenes que publica, o en su defecto declara disponer de los derechos de explotación pertinentes sobre las mismas. En virtud de esta condición cede gratuitamente de forma no exclusiva a Buenas Miras, durante 25 años y para el ámbito mundial, los derechos de reproducción, distribución y comunicación pública sobre los mismos a través de páginas web, gacetas digitales informativas y otras publicaciones análogas, así mismo queda autorizada expresamente la cesión de dichos textos e imágenes a terceras páginas webs. El Usuario acepta que será el único responsable, quedando Buenas Miras eximida de cualquier tipo responsabilidad, frente a cualquier reclamación por parte de un tercero por incumplimiento de lo expuesto en el presente párrafo.

3.4 Contenidos

El Usuario se compromete a utilizar los Contenidos incluidos en el Portal de conformidad con la Ley y el Aviso Legal. Con carácter meramente enunciativo, el Usuario de acuerdo con la legislación vigente deberá abstenerse de: (i) reproducir, copiar, distribuir, poner a disposición, comunicar públicamente, transformar o modificar los Contenidos salvo en los casos autorizados en la ley o expresamente consentidos por Buenas Miras o por quien ostente la titularidad de los derechos de explotación en su caso; (ii) reproducir o copiar para uso privado los Contenidos que puedan ser considerados como Software o Base de Datos de conformidad con la legislación vigente en materia de propiedad intelectual, así como su comunicación pública o puesta a disposición de terceros cuando estos actos impliquen necesariamente la reproducción por parte del Usuario o de un tercero; (iii) extraer y/o reutilizar la totalidad o una parte sustancial de los Contenidos integrantes del Portal así como de las bases de datos que Buenas Miras ponga a disposición de los Usuarios.

3.5 Cookies

Buenas Miras podrá utilizar cookies durante la prestación del servicio del Portal. Las cookies son fragmentos de información que se guardan en el ordenador del Usuario que tienen por objeto facilitar la navegación, personalizar la información y analizar la efectividad y audiencia del sitio web. En su caso, si no deseara usted recibir cookies de Buenas Miras le invitamos a configurar su navegador para que le pida su aceptación antes de almacenar en su terminal un nuevo cookie, si bien la desactivación de las cookies puede impedir el correcto funcionamiento de la página web.

3.6 Hiperenlaces

El establecimiento de un hiperenlace con Buenas Miras requerirá aceptación y no supone relación alguna entre la página que lo establezca y Buenas Miras. No se declarará que Buenas Miras ha autorizado dicho hiperenlace, ni se harán manifestaciones inexactas o falsas sobre Buenas Miras, sus servicios o la Página web; ni se establecerán hiperenlaces desde páginas que no cumplan las normas generales de uso de este Portal.

 

4. Política de protección de datos de carácter personal.

A los efectos de lo dispuesto en la normativa de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD), Buenas Miras informa al Usuario de la existencia de un fichero de datos de carácter personal que incluye los datos personales obtenidos a través del Portal cuya finalidad es estadística, de redefinición de los servicios ofertados en el mismo, para el envío de información técnica, promocional y para el mantenimiento y gestión de la relación jurídica, negocial o comercial o de prestación de servicios que Buenas Miras mantenga con el Usuario.

En este sentido el Usuario, mediante la aceptación del presente aviso legal, consiente que sus datos sean utilizados, para las finalidades indicadas en el párrafo anterior y, por consiguiente, según se trate, para la gestión de su registro en el Portal y el mantenimiento y desarrollo de la relación que mantiene con Buenas Miras como Usuario registrado; para la publicación de sus opiniones o imágenes y para el desarrollo de herramientas de contacto con alojamientos o Usuarios.

Asimismo, el Usuario, mediante la aceptación de las casillas habilitadas al efecto en los formularios incluidos en el Portal, podrá consentir que sus datos sean utilizados para remitirle comunicaciones comerciales e informativas de Buenas Miras (por cualquier medio, incluido correo electrónico, SMS, etc.).

El Usuario podrá ejercitar los derechos reconocidos en la LOPD de acceso, rectificación, oposición y cancelación a través de un Formulario de solicitud de cancelación que Buenas Miras pone a su disposición, o bien enviando un e-mail a Buenas Miras con el asunto "dar de baja". La solicitud escrita y firmada podrá enviarla por correo postal a cargo de Buenas Miras a la siguiente dirección: calle Iglesia, 8 - 40290 Roda de Eresma, Segovia, adjuntando fotocopia del DNI del Usuario. Buenas Miras adopta los niveles de seguridad requeridos por el Reglamento de desarrollo de la Ley Orgánica de Protección de Datos aprobado por el Real Decreto 1720/2007 de 21 de diciembre. No obstante lo anterior, la seguridad técnica en un medio como Internet no es inexpugnable y pueden existir filtraciones por actuaciones dolosas de terceros.

 

5. Responsabilidad de Buenas Miras.

Buenas Miras únicamente responderá de los daños que el Usuario pueda sufrir como consecuencia de la utilización del Portal cuando dichos daños sean imputables a una actuación dolosa de esta compañía. El Usuario reconoce y acepta que la utilización del Portal, y en especial la publicación de opiniones o imágenes, así como la prestación de los servicios en él ofrecidos se realiza bajo su entero riesgo y su entera responsabilidad.

5.1 De la información.

Buenas Miras no se hace responsable de la veracidad, exactitud, adecuación, idoneidad, exhaustividad y actualidad de la información suministrada por el Usuario, ni de las decisiones tomadas a partir de dicha información o los daños que pueda producir. El Usuario deberá ponerse en contacto con Buenas Miras para informar de cualquier modificación en la información que de ellos o de sus establecimientos aparecen en la página web.

5.2 De la calidad del servicio.

El acceso al Portal no implica la obligación por parte de Buenas Miras de controlar la ausencia de virus, gusanos o cualquier otro elemento informático dañino. Corresponde al Usuario, en todo caso, la disponibilidad de herramientas adecuadas para la detección y desinfección de programas informáticos dañinos. Buenas Miras no se responsabiliza de los daños producidos en los equipos informáticos de los Usuarios o de terceros durante la prestación del servicio del Portal.

5.3 De la disponibilidad del Servicio.

El acceso al Portal requiere de servicios y suministros de terceros, incluidos el transporte a través de redes de telecomunicaciones. Por fallo de dichos suministros, los servicios provistos a través del Portal pueden ser suspendidos, cancelados o resultar inaccesibles. Buenas Miras no se responsabiliza de los daños o perjuicios de cualquier tipo producidos en el Usuario que traigan causa de fallos o desconexiones en las redes de telecomunicaciones.

5.4 De los contenidos y servicios enlazados a través del Portal.

En ningún caso, la existencia de sitios enlazados, esto es, accesos a otras páginas o portales de internet supondrá la existencia de acuerdos, recomendación, promoción o identificación de Buenas Miras con las manifestaciones, contenidos o servicios enlazados. Buenas Miras no conoce los sitios enlazados y por tanto no se hace responsable por los daños producidos estos ni por cualquier otro daño que no sea directamente imputable a Buenas Miras.

 

6. Obligaciones del Usuario.

Con carácter general el Usuario se obliga al cumplimiento del Aviso Legal y, en su caso las condiciones particulares que fueran de aplicación y a obrar siempre conforme a la ley, a las buenas costumbres y a las exigencias de la buena fe, empleando la diligencia adecuada, absteniéndose de utilizar el Portal de cualquier forma que pueda impedir, dañar o deteriorar el normal funcionamiento del mismo, los bienes o derechos de Buenas Miras, sus proveedores, Usuarios o terceros. Concretamente, a titulo enunciativo, el Usuario se obliga, en la utilización del Portal, así como en la prestación de los servicios y en especial a la hora de emitir opiniones a: (i) proporcionar, en su caso, verazmente sus datos y a mantenerlos actualizados; (ii) no introducir, almacenar o difundir en o desde el Portal, cualquier información o material contrario a las Normas Generales de Uso del Portal; (iii) no introducir, almacenar o difundir mediante el Portal ningún dispositivo electrónico o físico que sea susceptible de causar daños en el Portal, Servicios, informaciones, programas, documentos electrónicos, equipos, sistemas o redes de Buenas Miras o de cualquier tercero, o que de cualquier otra forma sea capaz de causarles cualquier tipo de alteración o impedir el normal funcionamiento de los mismos; (iv) a custodiar adecuadamente el "Nombre de Usuario" y la "Contraseña", comprometiéndose a no ceder su uso o acceso por terceros, asumiendo la responsabilidad que pudieran derivarse de un uso indebido de los mismos. Comunicar a Buenas Miras, con la mayor rapidez, su pérdida, robo o riesgo de acceso por un tercero; no utilizar identidades falsas, ni suplantar la identidad de otros en la utilización del Portal o sus servicios.

7. Comunicaciones.

A los efectos de las presentes Condiciones Generales, y para cualquier comunicación que sea precisa entre Buenas Miras y el Usuario, éste deberá dirigirse a Buenas Miras por medio de correo postal a Buenas Miras, C/ Iglesia, 8, 40290, Roda de Eresma, Segovia; o través del teléfono 921 43 29 61 o vía la página de contacto.

8. Legislación.

Las partes, con renuncia a su fuero propio, si ello fuera posible, se someten a los Juzgados y Tribunales de Segovia. La Ley aplicable será la española.